■不動産の相場の調べ方

不動産売買を行う場合、不動産会社に行く前に相場を調べておくことがとても大切です。調べ方には、いろいろな方法がありますが、物件によって異なります。マンションや一戸建てであれば、インターネット広告による一括査定が一般的ですが、中古となるとレインズ・マーケット・インフォメーションも信頼できる査定価格を調べることができます。特にレインズ・マーケット・インフォメーションは宅地建物取引業法に基づき収集した実際の取引価格情報ですから、非常に精度が高いものです。物件が土地になれば、地価公示、地価調査のほか、土地総合情報システムなどで調べることができます。相場を調べるためには、これらのどれか1つの方法を選ぶのではなく、できるだけたくさんの情報を収集することが必要です。不動産の価格は生き物のように、変動しますから、あらゆる角度から示された価格を知っておくことで、その後の不動産会社との交渉もスムーズに進めることができます。

ここで気を付けたいのが、査定価格はあくまでも目安として割り切ることです。特にマンションや一戸建ては、物件の傷みや修繕の有無により価格は変わってきますから、あまり査定価格に固執すると、結局売れない物件になってしまうこともあります。相場感を持つことは、先入観を払しょくして、物件を客観的に見るために必要なことなのです。